Luật nhà đất và những thủ tục về đổi tên hợp đồng cho thuê

– Cách thức thực hiện : Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
– Thành phần, số lượng hồ sơ:
* Thành phần hồ sơ:
+ Đơn xin đổi tên hợp đồng thuê nhà (bản chính)
+ Bản chính hợp đồng thuê nhà ở.
+ 01 bản sao hộ khẩu thường trú tại căn nhà ký hợp đồng thuê (bản sao)
+ 01 bản sao giấy chứng minh nhân dân của người được đổi tên (bản sao
+ Giấy xác nhận số hộ khẩu và nhân khẩu tại căn nhà (có xác nhận của công an phường nơi cư trú)
+ Giấy cam kết không tranh chấp khiếu nại của tất cả thành viên trong hộ khẩu đủ 18 tuổi trở lên (có xác nhận chữ ký tại UBND phường nơi cư trú)
Các trường hợp cụ thể cần nộp thêm các loại giấy tờ sau:
+ Nếu vợ hoặc chồng mất để lại cho người còn lại ký hợp đồng thuê nhà thì cần bổ sung thêm:

  • 01 bản trích lục hôn thú, nếu không có hôn thú nộp 01 bản trích lục khai sinh con có tên hai vợ chồng
  • 01 bản sao giấy chứng tử (có chứng thực)

+ Nếu cha mẹ tuổi cao (trên 60 tuổi) hoặc mất để lại cho con lại ký hợp đồng thuê nhà thì cần bổ sung thêm:

  • 01 bản sao giấy chứng tử (có chứng thực) (nếu cha mẹ mất)
  • 01 bản sao hoặc bản trích lục giấy khai sinh

* Số lượng hồ sơ: 01  (bộ)
– Thời hạn giải quyết:
+ 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ đối với hợp đồng 12 – 24 tháng.
+ 14 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ đối với hợp đồng 60 tháng.
– Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân
– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận
* Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không có
* Cơ quan trực tiếp thực hiện: Công ty Quản lý nhà quận
* Cơ quan phối hợp (nếu có): Không có
– Kết quả thủ tục hành chính: Hợp đồng thuê nhà ở
– Lệ phí (nếu có): Không có
– Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không  có
– Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không  có
– Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
* Quyết định số 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương
* Quyết định 1753/QĐ-UB-QLĐT ngày 23/11/1993 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về giá cho thuê nhà ở áp dụng tại thành phố Hồ Chí Minh thực hiện theo Quyết định 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ.

luật nhà đất,luat nha dat,luật nhà đất bất động sản,luat nha dat bat dong san

thực hiện:
* Bước 1: Người thuê nhà chuẩn bị đơn xin đổi tên hợp đồng thuê nhà, bản chính hợp đồng thuê nhà, bản sao hộ khẩu thường trú tại căn nhà ký hợp đồng thuê, giấy xác nhận số nhân khẩu hộ khẩu, giấy cam kết của các thành viên đủ 18 tuổi, bản sao chứng minh nhân dân của người thuê nhà.
* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).
Khi hồ sơ đúng thành phần qui định, cán bộ tiếp nhận hồ sơ viết biên nhận và ghi ngày hẹn trả hợp đồng thuê nhà trao cho người nộp hồ sơ. Trường hợp chưa đầy đủ hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ
* Bước 3: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần)

Leave a Reply

Your email address will not be published.