Những dự án đổ xô xin chuyển đổi thương mại

Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2015 đến nay đã có 20 dự án xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và xin chuyển đổi cơ cấu nhà ở thương mại xuống diện tích nhỏ hơn.

Về giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, theo Bộ Xây dựng, đến nay đã cam kết cho vay là 13.078 tỷ đồng, đã giải ngân 7.155 tỷ đồng. Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc phát triển nhà ở xã hội, chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu nhà ở thương mại.

Bên cạnh gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp mua nhà, mới đây Bộ Xây Dựng tiếp tục xây dựng đề án xây dựng gói tín dụng mới trị giá 20.000 tỷ đồng, với mức lãi suất 7% kéo dài trong 10 năm để hỗ trợ người mua nhà trong phân khúc tầm trung từ 1-2 tỷ đồng.

112942baoxaydung_91 Thêm 20 dự án nhà thương mại xin chuyển đổi và điều chỉnh cơ cấu căn hộ

dự án xin chuyển đổi thương mại

Hiện có 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (tăng 14 dự án so với cuối năm 2014), với số lượng căn hộ ban đầu là 36.113 căn hộ xin điều chỉnh thành 49.199 căn hộ (tăng 13.086 căn hộ); 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội (tăng 02 dự án so với cuối năm 2014) với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ.

Trong tháng 5/2015, thị trường bất động sản tiếp tục hồi phục tích cực, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm ngoái; giá nhà tiếp tục ổn định, tăng nhẹ tại những dự án có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt; dư nợ tín dụng tăng, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm.
Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay “giá nhà ở tiếp tục ổn định”. Tại Hà Nội: các dự án căn hộ chung cư có tiến độ tốt, giá trên thị trường thứ cấp tăng từ 3-5% so với giá ban đầu (dự án chung cư CT2 dự án Khu đô thị mới Nghĩa đô, dự án 99 Trần Bình – Bộ Quốc phòng, Hòa Bình Green City 505 Minh Khai, FLC Comlex,…). Thị trường nhà liền kề, biệt thự, nhà riêng lẻ, đất liền tại một số khu vực cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ. Tại TP.HCM, “giá nhà ở khá ổn định”, phân khúc chung cư diện tích nhỏ và đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt giá tăng từ 2-5% (như dự án Lotus Residence – Quận 7, đất nền khu vực Thảo Điền – Quận 2…).

Về giao dịch, lượng giao dịch thành công tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm ngoái. tại Hà Nội trong tháng 5/2015 có khoảng 1.650 giao dịch thành công còn tại TP.HCM trong tháng 5/2015 có khoảng 1.600 giao dịch thành công.

 Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) dự báo, trong 6 tháng đầu năm sẽ có 14.000 giao dịch thành công. Trong đó, Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, gấp 2,5 lần cùng kỳ, TP.HCM có khoảng 7.050 giao dịch thành công, gấp 2,8 lần so với cùng kỳ. Về giá cả, một số dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng tốt… giá có thể tăng từ 5-10%, nhiều dự án tăng trung bình từ 3-5%.

Về hàng tồn kho, Bộ Xây dựng cho rằng hàng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 67.443 tỷ đồng, giảm 1.338 tỷ đồng so với tháng 4/2015. Trên địa bàn Hà Nội, đến 20/5/2015 tổng số tồn kho bất động sản khoảng 8.683 tỷ đồng, giảm 186 tỷ đồng so với tháng 4/2015. Trên địa bàn TP.HCM, đến 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho khoảng 13.105 tỷ đồng, giảm 426 tỷ đồng so với tháng 4/2015.

Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản  tính đế 31/3/2015 31/03/2015 đạt 333.701 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2% so với thời điểm 28/2/2015. Tỷ lệ nợ xấu cuối tháng 3/2015 là 5,61%.

Leave a Reply

Your email address will not be published.